新房收房驗房的注意事項：1、首先要準備好三書一證一表；2、帶安全錘，檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況；3、查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜；4、帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積；5、帶上水桶，以便檢驗新房下水道是否通暢；6、攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗廚衛空間的防水情況；7、檢查插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

收房驗房注意事項

房價上漲的年代，買房子可謂是一件大事，往往會花光購房者的半輩子積蓄。如果因為房子的質量問題而影響到生活的品質難免會讓人郁悶，為了避免這種情況發生，購房者就要把握好房屋驗收環節。

首先要準備好三書一證一表。所謂三書就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》。“一證”指的是《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》。收房過程中必須要掌握一個原則：”先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。

“先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋：檢測房屋面積、檢驗房屋質量。