據(jù)紅星新聞 14 日?qǐng)?bào)道，7 月 6 日，北京市第三中級(jí)人民法院對(duì)李亞鵬 " 欠債 4000 萬(wàn)元 " 一案做出終審判決， 法院判決，駁回李亞鵬及其哥哥李亞煒的上訴，維持原判。

圖片來(lái)源：紅星新聞

此前，李亞鵬等人在麗江開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目并與北京泰和友聯(lián)投資有限公司產(chǎn)生糾紛，雙方從 2015 年 12 月開始對(duì)簿公堂，該案件經(jīng)過(guò)了 6 次庭審程序，其中包括一次再審程序和一次重審程序。

根據(jù)報(bào)道，該案除 4000 萬(wàn)元本金外另有上千萬(wàn)的利息， 債權(quán)方代理律師稱，將于近期對(duì)李亞鵬及李亞煒提起強(qiáng)制執(zhí)行。

7 月 14 日晚，李亞鵬在個(gè)人微博回應(yīng)表示，" 做為一個(gè)公民，我堅(jiān)決尊重法院判決并積極努力履行。" 他表示，" 我并未向?qū)Ψ浇柽^(guò)錢，只是在項(xiàng)目公司生死存亡之際個(gè)人承擔(dān)了公司給對(duì)方的承諾。"

"4000 萬(wàn)欠債案 " 的糾葛

每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）梳理裁判文書網(wǎng)相關(guān)判決發(fā)現(xiàn)，北京泰和友聯(lián)投資有限公司（下稱泰和友聯(lián)公司）與李亞鵬持股的麗江雪山投資有限責(zé)任公司（下稱雪山公司），雙方的訴訟焦點(diǎn)主要是《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》、《變更協(xié)議》的效力問(wèn)題，以及訴爭(zhēng) 4000 萬(wàn)元款項(xiàng)的性質(zhì)。

2018 年 3 月，北京市第三中級(jí)人民法院（2018）京 03 民終 3815 號(hào)民事判決顯示，一審法院認(rèn)定事實(shí)如下：2012 年 1 月 9 日，雪山公司（甲方）與泰和友聯(lián)公司（乙方）簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，約定：雙方合作完成 " 雪山文苑 " 項(xiàng)目，合作方式為資金合作和項(xiàng)目管理合作。若本項(xiàng)目的實(shí)際利潤(rùn)低于甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供的項(xiàng)目測(cè)算財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方確保乙方實(shí)際獲得的全部權(quán)益不低于 1 億元，項(xiàng)目開發(fā)周期為 3 年。若開發(fā)周期超過(guò) 3 年，考慮到乙方出資額的資金財(cái)務(wù)成本， 3 年開發(fā)周期屆滿，由乙方先行收回約定的固定權(quán)益收益 4000 萬(wàn)元。

2015 年 4 月 17 日，李亞鵬、李亞煒、中書公司向泰和友聯(lián)公司出具《承諾函》，雪山公司及原股東（李亞鵬、李亞煒、李一兵）承諾，就股東李亞鵬及李一兵股權(quán)轉(zhuǎn)讓給陽(yáng)光集團(tuán)和與泰和友聯(lián)公司的到期債權(quán)保證事宜，承諾原 2012 年 1 月 9 日簽署完畢的雪山公司與泰和友聯(lián)公司《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》中的到期債權(quán)執(zhí)行： 雪山公司原股東承諾于 2015 年 7 月支付 4000 萬(wàn)元到期債權(quán)，若確有困難可于 2015 年 7 月 25 日前支付 2000 萬(wàn)元，余款于 2015 年 12 月 25 日前支付。

就此，一審法院認(rèn)為：《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》、《項(xiàng)目合作框架協(xié)議變更協(xié)議》、《承諾函》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意愿表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，上述協(xié)議合法有效。李亞鵬、李亞煒向泰和友聯(lián)公司出具承諾函，自愿承諾向泰和友聯(lián)公司支付 4000 萬(wàn)元，現(xiàn)支付期限已經(jīng)屆滿， 其二人應(yīng)當(dāng)按照承諾函的承諾履行付款義務(wù)。 現(xiàn)泰和友聯(lián)公司主張李亞鵬、李亞煒支付 4000 萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，一審法院予以支持。

值得一提的是，（2018）京 03 民終 3815 號(hào)民事判決指出 ，李亞鵬、李亞煒上訴主張簽署《承諾函》時(shí)存在脅迫情形，但并未提交相應(yīng)證據(jù)，故該主張北京市第三中級(jí)人民法院不予采信。

李亞鵬，圖片來(lái)源：視頻截圖

李亞鵬曾在雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)傾注心血

在麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)（即雪山文苑）項(xiàng)目上，李亞鵬曾傾注心血。

2012 年，麗江雪山投資以 1.635 億元價(jià)格拿下束河街道一宗 27.256 公頃（約 408 畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計(jì)劃開工時(shí)間為 2013 年 8 月。

在 2012 年到 2015 年的 3 年時(shí)間，李亞鵬操盤下的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)可謂星光無(wú)限。每日經(jīng)濟(jì)新聞此前采訪了解到，員工口中的 " 亞鵬總 "，選擇了 " 專業(yè) " 的操盤團(tuán)隊(duì)，為雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)量身設(shè)計(jì)了 130 多棟 190 平方米到 300 平方米的清水獨(dú)棟別墅。在價(jià)格上，190 平方米的產(chǎn)品總售價(jià)達(dá) 400 萬(wàn)～500 萬(wàn)元，而更大戶型則賣到了 700 萬(wàn)元至上千萬(wàn)元。

麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)

圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料庫(kù)

在李亞鵬的帶動(dòng)下，他的圈內(nèi)好友楊坤、胡軍等人都在雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)置辦了資產(chǎn)，不過(guò)并沒(méi)有用作自己居住，而是成立了 " 中國(guó)好機(jī)友俱樂(lè)部 "。但從項(xiàng)目開盤兩年多時(shí)間賣掉 30 多棟別墅的客群來(lái)看，圈內(nèi)好友為李亞鵬買單的只有 7、8 個(gè)人，剩下的大多還是市場(chǎng)客戶。

銷售不佳和負(fù)債累累令李亞鵬不得不另尋他法。2015 年，陽(yáng)光 100 接盤雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)，并將李亞鵬團(tuán)隊(duì)此前規(guī)劃的別墅都分割成返租式公寓銷售。

但該項(xiàng)目依然銷售不佳。據(jù)陽(yáng)光 100 財(cái)報(bào)披露，2018 年～2020 年年中，麗江陽(yáng)光 100 雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的合約銷售面積分別是 961 平方米、無(wú)、26 平方米。2020 年年中，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的銷售均價(jià)為 16154 元 / 平方米，與項(xiàng)目最初認(rèn)籌時(shí)的單價(jià)相差無(wú)幾。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）此前報(bào)道，有知情人曾對(duì)記者表示：李亞鵬能做這個(gè)項(xiàng)目也很不容易，他人很好，很有藝術(shù)家情懷，麗江當(dāng)?shù)卣埠軣崆榈匮?qǐng)他來(lái)做項(xiàng)目， 地價(jià)上給的優(yōu)惠可能讓李亞鵬一激動(dòng)就把這事兒做了。 但做了之后才發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)領(lǐng)域怎么開發(fā)和怎么銷售，其實(shí)他并不熟悉。那會(huì)兒也借了錢，融了資，李亞鵬是明星，能吸引人來(lái)這個(gè)項(xiàng)目捧場(chǎng)，但要讓人買房就不是那回事兒了。

編輯 |何小桃 蓋源源

校對(duì) |孫志成

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